コラム / 外構ガイド
【宝塚の外構知識】カーポートにも「建築確認申請」が必要？
愛車を雨や日差しから守り、快適なカーライフに欠かせないエクステリアアイテムであるカーポートですが、いざ設置をご検討される際に「カーポートを建てるのにも申請が必要なのだろうか」と疑問に思われるお客様もいらっしゃるかと思います。
実は2025年4月に改正建築基準法が施行され、外構工事や小規模な構造物に対する法令の運用基準が大きく厳格化されました。以前であれば見過ごされがちだったカーポートの設置につきましても、現在では自治体への建築確認申請を厳格に求められるケースが非常に多くなっています。今回は、後からのトラブルを防ぎ安心してカーポートを設置していただくために、知っておきたいポイントを分かりやすく解説いたします。
1. そもそも「建築確認申請」とは？
建築確認申請とは、これから建てる構造物が法律のルールや防災基準に適合しているかを、工事前に自治体へ確認してもらう手続きのことです。
建築基準法（第2条第1号）では、柱と屋根がある構造物はすべて建築物と定義されているため、お家の駐車場に後から設置するカーポートも法律上はお家を増築することと同じ扱いになり、同法（第6条）に基づき確認申請が必要となります。
これまでも法律上は存在していたルールですが、近年の自然災害の大型化に伴う強風による倒壊事故の防止や、防犯・防災上の観点から、構造の安全性や設置基準のチェックが年々厳しくなってきています。宝塚市をはじめとする北摂エリアは台風時の風の通り道になる地域や傾斜地も多いため、構造上の安全チェックが非常に重視されています。これから設置をご検討されている方は従来の感覚のまま進めないよう注意が必要です。
2. 確認申請が必要なケースと不要なケース
ご検討中のカーポートに申請が必要かどうかは、お住まいの地域とカーポートのサイズによって決まりますが、現実的には車1台分の小さめのカーポートであっても、ほとんどの場合で申請が必要となります。
宝塚市内の駅周辺や密集した住宅街の多くは、火災の延焼を防ぐための防火地域または準防火地域に指定されています。このエリアに指定されている場合、たとえ自転車用の小型なサイクルポートであっても、サイズに関わらず1平方メートルから確認申請が必要となります。
防火地域以外の地域であれば、車1台分程度となる10平方メートル以内の増築に限り申請が免除される例外規定（建築基準法第6条）もありますが、敷地全体の建ぺい率（建築基準法第53条）の制限は必ず守る必要があります。また、宝塚市内では第一種低層住居専用地域などの厳しい斜線制限や壁面後退が求められる地域も多いため、建ぺい率の緩和措置（建築基準施行令第2条）を考慮しながらの事前確認が不可欠です。
なお、昔建てた古いカーポートを撤去して新しいものへリフォーム・建て替えを行う場合につきましても、既存の解体後に新しく構造体を設置する扱いとなるため、新築や増築と同じように改めて確認申請が必要となります。古いカーポートがあるから申請不要とはならない点にもご注意ください。
3. 確認申請を行わないリスクについて
申請が必要な条件であるにもかかわらず手続きを行わずに施工してしまうと、違反建築物となってしまいます。「バレなければ大丈夫」と考えて施工してしまうのは危険です。
現実問題として行政の担当者が現地へ直接見に来る機会は少ないかもしれませんが、敷地境界線からの境界トラブル、工事中の騒音、あるいは屋根からの雨水が隣地に流れ出るといった近隣トラブルをきっかけに通報され、行政に発覚するケースは珍しくありません。
カーポートは建てた後から遡って申請を通すことが原則できないため、万が一違法建築とみなされた場合は行政から撤去通告が届くおそれもあります。また、正規の手続きを行うとしても、数十万円規模の高額な申請費用が発生するだけでなく、図面や複雑な書類の用意、申請の許可が下りるまでに数ヶ月の期間がかかる点にも注意が必要です。
【まとめ】わからなくて当たり前。まずはTHE EXTERIORにご相談ください。
THE EXTERIOR宝塚店では、カーポートの設置をご検討中のお客様に対して、こうした法令や確認申請の必要性について事前に必ずしっかりと説明させていただいております。また、当社で施工を行わせていただくお客様に限り、複雑な図面手配や行政への申請手続きの代理対応も承っておりますのでご安心ください。
正直なところ、外構における建築法令については業界内でもまだ曖昧な部分が残っているのが現状だと私たちは考えております。しかし、今後はカーポートに限らず外構やエクステリア工事全般において、より一層の厳格化が進んでいくことが予想されます。
ルールが複雑化する時代だからこそ、THE EXTERIOR宝塚店では正しい法令順守のもと、お客様が将来にわたって不安なく末長く安心して暮らしていける外構・エクステリア工事をご提案いたします。ご相談や現地調査、お見積りは完全無料にて承っておりますので、宝塚市周辺でカーポート設置をお考えの際はぜひTHE EXTERIORにお任せください。